“好房子”与“好城市”在此相遇，江城对话正重塑武汉一流城市的新坐标。

中房报记者 李红梅丨武汉报道

2025年12月28日，一场聚焦城市与行业未来的思想碰撞在武汉展开。由中国房地产报、中国城市与区域治理研究院联合主办的“向新引领 品筑江城——2025中国（武汉）城市高质量发展峰会”上，来自政策界、学术界与业界的百余名人士，共同为房地产发展新模式下的武汉路径建言。

中国房地产报执行总经理、中国城市与区域治理研究院院长张学冬

“过去我们追求‘住有所居’，现在要转向‘住有宜居’。”中国房地产报执行总经理、中国城市与区域治理研究院院长张学冬的致辞点明了转型的核心。在他看来，高质量发展意味着从建房子到筑生活、从拓新城到焕旧城、从单兵突进到系统共建的深刻转变。这一判断，为武汉这座正在谋求“一流”地位的千万级人口大都市，提供了清晰的行动框架。

中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞，则从宏观区域格局为武汉“把脉”。他指出，长江中游城市群尚在培育，“当前的重点在于壮大都市圈”。这一务实建议，为武汉在区域竞合中明确了“先强自身、再图协同”的阶段性策略。住建部政策研究中心原主任、中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹 从政策高度分析把握城市更新的政策红利与市场机遇 。

围绕最受关注的“好房子”议题，中国房地产业协会领导王惠敏一语中的：“好房子的综合目标是提高舒适度。”他用减速带、可坐式鞋柜等生活细节阐明，真正的品质源于对居住者无微不至的关怀。这些观点，共同勾勒出武汉以“人本”为核心推动城市与行业共进的新图景。

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战略校准——在区域棋局中找准武汉落子

武汉的高质量发展，必须置于国家战略与区域发展的宏阔棋盘中考量。峰会首先对此进行了深度剖析，试图厘清武汉在新发展阶段的坐标与路径。

住建部政策研究中心原主任、中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹

如果说区域战略决定了城市的发展空间，那么城市更新则决定了其内在活力。秦虹系统阐述了城市更新从“选项”升级为“抓手”的战略跃升。“它绝不等于房地产开发，也绝不是因为房地产不行了我们才做城市更新。”她强调，城市更新是未来推动城市全面高质量发展的核心载体。她特别指出了政策层面的关键突破：自然资源部发布的《城市存量空间盘活优化规划指南》，首次将存量盘活纳入国土空间规划法治体系，解决了长期困扰更新项目的“合法性”难题。在秦虹看来，伴随中央财政专项支持与地方行动计划密集出台，一个涵盖金融、建设、运营、内容的庞大市场正在打开，为武汉这样的特大城市盘活存量、提升功能提供了历史性机遇。

从区域协同的宏观布局到城市更新的微观实施，专家们的讨论为武汉指明：必须将自身发展深度融入国家城市群战略，同时坚定不移地以城市更新为主要抓手，推动城市从外延扩张转向内涵提升，方能在高质量发展的新赛道上行稳致远。