莱坊发布最新一份《全球超级豪宅报告》显示，全球12个主要城市的楼市在2025年第四季度共成交了555宗超级豪宅(1000万美元以上成交额的住宅)，环比再升17%；总成交金额103亿美元上升20%。

其中，香港超豪宅上季度成交量达81宗、成交额15.7亿美元，为2021年底以来最高。香港已跃升至全球第二位。

莱坊高级董事及住宅物业代理部主管刘文华表示，香港的豪宅市场正回暖，近月成交持续上升。超豪宅成交回升势头亦延续至今年，有望进一步增强。

若时间拉长一些，另一个城市也值得关注——上海。

莱坊《2025/26居住报告》显示，从过去五年至2025年第二季度，全球多个城市高端住宅市场的涨幅创下历史新高，其中上海排到了全球第9位，涨幅32.8%。

从2026年1月的数据看，上海二手房网签站稳2.2万套，连续三月高位，挂牌量持续回落，楼市隐约呈现筑底信号。

香港作为国际金融、人才和科创亚洲第一，商品贸易额全球前十，全球第四大外商直接投资目的地，在多种维度都堪称“中国第一城”。

而今在房地产市场，香港也已经走出了调整期去年开始明显回升，成为中国第一个房价回升的城市。

香港差估署数据显示，今年前九个月香港私人住宅售价指数正式止跌回升，涨幅约1.14%。私人住宅售价指数和环比涨幅频创新高；一手成交总额在前十一月已经已超过了去年全年的水平，今年楼市明显回暖。

中原集团创始人施永青就直言:“香港楼价将在三年内突破新高点，这轮上涨行情能持续六年，从2025年一直涨到2031年，累计涨幅可能达到85%。”