坚持调控政策 国务院派出督查组

　　进入3月以来，房地产开始出现回暖趋势，通宵排队、日光盘等现象在全国多个城市上演。在楼市成交量上升的同时，全国33个城市出台楼市微调政策，内容涉及公积金贷款额度、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等，更为全面回暖提供了政策支持。

　　住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹认为，今年整个宏观经济增速下滑比较明显，国家在不到一个月时间里连续降了两次息，释放了放松货币的信号，也就导致了对未来房地产市场出现逆转的猜想。

　　国家统计局数据显示，6月全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有25个，70大中城市房价平均涨幅环比达0.02%，在连续下跌8个月后首次出现正增长。

　　基于此，包括国务院、发改委、住建部、央行等多部门连番表态，坚持政策调控不放松，坚决防止房价反弹，人民日报也多次发文强调，本轮楼市调控要坚持的核心是限购、限贷，重点是抑制投资投机需求。

　　7月24日，国务院办公厅发出通知，向全国16个省(市)派出督查组，对贯彻落实调控政策措施情况开展专项督查。这也是近两个月来，中央层面对楼市调控的第十次表态，并被认为是新政策出台的前奏。

　　违背经济规律？ 谁先绷不住谁输

　　面对中央连番表态坚持调控不放松，多位经济学家和地产大佬纷纷表达不同意见。

　　经济学家茅于轼发布长微博表示，粮食危机与住房价格之间存在密切关系。他认为，没有必要限制农用地改变成非农用地，如果放宽对土地的控制，增加住房用地的供应，房价能够大大地下降。

　　许小年教授则直言不讳地说，面对高房价，不去增加供给，改变预期，反而一味依靠行政手段，蛮横地打压需求，将自己逼入今日之困境，房价还会更高。经济学家董藩也持同样的观点，他认为，我们要研究如何扩大供应、鼓励开发商竞争问题，而不是不让大家买，(出台)限购限贷，更不是不顾经济规律。

　　在评论人民日报“随时出台新调控政策”的报道时，素有“大炮”之称的地产大佬任志强更是直接发问：“再出啥着(招)？封闭巿场？调控的目的是让大家有房住，还是不能买？”因为多次在微博上发表不同意见，任志强更被禁言一天，目前所发微博还需经过审查才能发表。

　　楼市调控政策何去何从，争论的声音甚嚣尘上，博弈也仍在继续。早在今年2月份，另一位知名地产人物潘石屹便曾在微博上表示：中央开始史上最严厉的调控：限购。一年多了，像玩眨眼游戏，谁先绷不住，谁输。