>>>>9月8日楼市开学 金九银十大型看房团报名

　　统计数据显示，10个主要城市住宅用地成交46块，环比下降16%，建设用地面积为633公顷，环比下降27%。住宅总成交量受到土地供应的影响，出现小幅回落，8月成交平均楼面价为2650元/平方米，环比下降11%；住宅用地出让金为168亿元，环比下降36%。

　　8月份，一线城市总体住宅用地成交较少，二三线城市相对活跃。数据显示，北京、上海、广州和深圳的一线城市2012年8月推地的面积超过800万平方米，环比增长30%，创年内新高。不过1~8月份累计依然下降超过40%。由于土地整体市场受供应影响较大，8月份住宅土地出让有所萎缩。目前大量城市的住宅用地有望在9月份以后进入市场，在市场相对稳定的三季度末及四季度，住宅土地市场会逐渐活跃。

　　链家地产市场研究部常清认为，一线城市受调控影响较大，土地财政萎缩明显，地方政府推地意愿较强。从8月份一线城市推地情况看，不仅量方面明显放大，质的方面也相对较高，多幅优质地块推出加剧了9月份土地市场升温的预期。(朱 楠)