4月12日的北京春季房展会上，新浪乐居联合北京晚报特别邀请北京规划学会秘书长高毅存，著名地产评论员、财经评论人吴其伦，宝蓝股份营销策划总监陈晔做客《未来十年中国城镇化发展》论坛，分别从个人专业角度探讨“我”心目中的中国新型城镇化。

　　高毅存：政府应扮演好城镇化进程中规划者角色

　　“面对城镇化进程中出现的问题，我觉得关键还在于政府要有一个思想准备，随后才有物质准备。”在论坛讨论过程中，北京规划学会秘书长高毅存从北京过往的城市化经验出发，提出了未来新型城镇化发展要避免的弯路。

　　高毅存提到，城市的发展过程中，应当避免出现摊大饼的情况。

　　“大家都看到，北京现在的交通非常堵，空气非常恶劣，雾霾问题，房屋资源短缺问题，水资源短缺问题，这些都是因为北京的城市结构不合理。中国车再多，也没有欧洲、美国多，但人家就没有堵称这样，脏成这样，我们的城市规划存在问题，才造成了目前的局面。”高毅存在论坛上说。

　　他提到，北京应该早发展卫星城，多中心发展而不是摊大饼。比如顺义发展称汽车制造中心，中关村发展成科技中心，把各种功能分开放在不同城区，各有功能，当地人就地上学、就地工作、就地就医，而不是像现在潮汐式的，上班时间人流从五六环涌到城中心，一下班又从城中心流回五六环。避免资源过于集中导致交通拥堵。

　　“我们早在20年前就提出在通州建立副中心，但没人搭理我们。我觉得这事应该政府先带头，而不是商家带头，政府机构带头外迁，自然而然的资源就会跟着外迁平衡，所以这些结构性的问题，就要从上边下决心。”高毅存称。

　　针对北京当前房价过高，高毅存表示像北京这样资源集中的城市势必如此，而未来中国势必也会出现人口向中小城市转移的情况，正如美国的底特律一样。一旦出现这样的情况，意味着我们走到了城市化的末期，而这，他预测将会需要15-20年的时间。