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| 主城区成交环比突降20.99% 7月首周三盘盲探武汉楼市 |
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提要：初入7月，尽管天气炎热，酷暑当头，但楼市却转而进入传统淡季。上周末仅3的新盘入市，上演了一场楼市“盲探”。
新浪乐居讯 (编辑 万晓琳)初入7月，尽管天气炎热，酷暑当头，但楼市却转而进入传统淡季。上周末仅3新盘入市，上演了一场楼市“盲探”。最新数据显示，7月首周(7月1日—7月7日)，武汉市12大主城区成交2372套房源，总计约229585平方米(约22.96万平方米)。 同上周相比，成交套数减少630套，环比下降约20.99%；成交面积减少约58168平方米，环比下降约20.21%。由此可见，7月份楼市供应明显缩水，业内人士也预计，受多种因素影响，7月楼市成交将趋于平淡。
周末开盘信息一览
浦江中国地产顾问机构市场研究总监梅水雄透露，截止到7月7日，2013年7月12大主城区总计成交约22.96万方，和去年同期相比下降26.44% ；套均成交面积约96.79平方米，较上周增加约0.94平方米，环比增加0.98%，刚需仍为市场主力需求。从日成交来看，后期成交放量较大，周中达到最高值。
上周末武汉突降暴雨，仅3个楼盘加推新品，主要集中在江北，其中汉阳经开的千晴岸 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)以及四新的广电兰亭时代 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)均以80——130平之间为主，起价仅为6字头，吸引了不少刚需客。而品牌老盘奥林匹克花园二期再推88——124平三房，在地铁盘概念的热炒下，不仅持续引来刚需客户，不少投资客也将目光聚集在这个项目上。但从目前的开盘数据来看，7月的开局略显平淡，远不及5、6月的楼市热度。
“7月往往属于传统的淡季。6-7月楼市整体显出避暑的态度，也有少量楼盘新推产品，但数量不多。相比于刚需盘的避市，中高端住宅在7月开盘的意愿较强，尤其以市中心改善型楼盘加推为主。”新浪乐居研究员李学萍进一步分析道。
武汉市主城区成交量走势图
各区域成交面积
数据来源：武汉房产信息网、浦江筑城市场部
值得关注的是，机构研究院报告显示，6月20个典型城市楼市数据，表明住宅成交仍处于调整期。下半年的市场反弹，将面临诸多不确定性因素。在房地产调控持续深入、经济低迷等情况下，三季度仍将延续二季度的调整态势。加之高温天气的影响，市场成交将趋于平淡，7月楼市将进入“暑假”。 |
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