一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落

因地制宜、因城施策的房地产调控政策正在持续发挥作用。根据国家统计局近日发布的国内70个大中城市房价数据显示，单独重点监测的我国15个一线城市和部分二线城市的房价上月全都未出现上涨，这还是本轮调控政策以来的首次。

根据国家统计局近日发布的国内70个大中城市房价数据显示，单独重点监测的我国15个一线城市和部分二线城市中，除了北京（楼盘）、上海（楼盘）、厦门（楼盘）房价与7月份持平外，其余城市房价都比7月份有所下滑，此前一直是一线城市中唯一房价环比上涨的广州（楼盘），上个月房价环比跌幅最大。

热点城市房价无一环比上涨

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势，这些城市的新建商品住宅价格环比出现下降或持平无一上涨，而同比涨幅也全部回落，回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。

就北京、上海、广州、深圳（楼盘）四个一线城市来看，此前房价多个月环比下滑的北京在上个月房价企稳，与7月份持平；上海则是连续多月房价持平；深圳则是连续数月房价下滑。最值得一提的是广州，此前广州一直是四个一线城市中唯一保持房价上涨的，7月份广州新房价格曾比6月份上涨0.4%。但从8月份的数据来看，这一局面已经被打破，广州房价不仅结束了连续多月的持续上涨而且出现幅度不小的下滑。8月份，广州新建商品住宅价格比7月份下滑了0.7%，位居15个热点城市的跌幅榜首位。

另外从同比价格来看，据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落，8月份比7月份分别回落3.8和3.7个百分点。

二三线城市房价涨幅明显回落

从近日发布的数据看，70个大中城市中除了一线城市房价下降外，二三线城市的房价涨幅也出现回落。

据初步测算，8月份我国二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅分别比7月份回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅也比7月份回落了0.2个百分点。

从与去年8月份相比的同比涨幅来看，二三线城市新房价格的同比涨幅也都出现回落。据测算，二线城市新建商品住宅价格同比涨幅已经连续9个月回落，8月份比7月份又回落了1.6个百分点。三线城市新建商品住宅价格同比涨幅出现回落，分别比7月份回落了0.3个百分点。

二手房价格涨幅明显下滑

近日发布的数据显示，8月份一线城市二手住宅价格与新建商品住宅价格环比都下降了0.3%；二线城市二手住宅价格环比上涨0.3%，涨幅比7月份回落了0.1个百分点。三线城市二手住宅价格环比上涨了0.4%，涨幅与7月份相同。

同时，一线城市二手住宅价格同比涨幅已连续11个月回落，8月份比7月份回落了3.7个百分点。二线城市二手住宅价格也是同比涨幅连续7个月回落，8月份比7月份回落1.0个百分点。三线城市二手住宅价格同比涨幅出现回落，比7月份回落了0.1个百分点。