“人民公敌”任志强再说房产：有地方已经撑不住 夜壶备用 麦格里资本：2018年中国经济3个问号-去杠杆、通胀和房地产？

　　房地产：其实和女人对着自己亲爱的男人说“你好坏”一样

　　小寒了，天很冷，房地产却很热！why?

　　小时候记得家里老人家总是说，再不冷一下明年就没有饭吃了，因为我们乡下人都之地，只有天寒地冻才能把去年的各种病菌冻死啊，你看看今年以来各地都在传各种感冒，小编就觉得是天气问题，而米国呢，天寒地冻，就没听说什么流行性感冒。好在小寒之后，从南到北开始大雪纷飞了（不知道什么时候来到我家呢），这种天气对于来年是个好兆头，同时也能考验我们建了这么多基础设施是否真的能够适应各种极端天气，然后可以输出，小编祝大家在大雪中玩的爽，也祝大家在来年的投资中爽。但今天在大雪纷飞的寒冷中小编想描述一下房地产，因为“人民公敌”任志强又说话了。

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　　“人民公敌”任志强再说夜壶 房地产股票疯了

　　现在说任志强“人民公敌”，其实和女人对着自己亲爱的男人说“你好坏”的一样的。回想起当年任志强一直唱多房地产，跟着走的今天都已经屌丝翻身了，而一切看空做空房地产的企业和个人这30年来基本上毫无收获，从小屌丝变老屌丝了。

　　过去的1年，对于房地产的购买者来说，又是心情忐忑的的一年，已经买了的眼看市场冰冻下跌，没买的，不知道是否要博一记。根本就是现在的房地产究竟会有什么长效机制，说白了就是房地产税会不会马上搞，地方政府有没有找到新的钱袋子。而任志强显然是对于这2个问题回答比较适合的人选。以下引用于公开信息的是任志强的回答：

　　2018年1月3日，易居企业集团CEO丁祖昱在“相信未来”2018丁祖昱评楼市发布会上，对中国的房地产市场进行了十大预测，这些预测涵盖了楼市的方方面面，譬如市场规模、房企、区域、政策等。

　　丁大师的发言，遭到了任志强的批判。首先，任志强认为2018年出不了房产税，一定要出房产税，那也要先取消其他一些费用。在2018年限价等调控会不会放松的问题上，任志强再次祭出“夜壶论”，直言调控如何进展要依赖于地方政府的钱袋子，兵马未动，粮草先行。

　　“现在很多地方政府的财政已经比较紧张了，而我们房地产就是尿壶，夜壶总是在尿急的时候才用。”

　　2017年可谓中国历史上房地产调控最密集的年份，年内全国累计发布房地产调控政策达到250次左右，而且政策类型趋向多样化。

　　在2017年年底召开的中央经济工作会议上，关于房地产谈了两方面：一、要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。二、完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。

　　在明年房地产政策持续稳定推进的态势下，任志强对房地产还是抱乐观态度，当主持人问及楼市调控什么时候会放松，任志强认为是在政府粮草不足的时候。当主持人进一步问及：“半年内会粮草不足吗？还是半年后放松？”这次，久经江湖的任大炮也留了个心眼：“这是你说的，我可没说……”激起了现场笑声、掌声一片。

　　早在2016年年底的一次闭门会议上，任志强就明确提出房价暴涨的节点——2018年。时光如流，转眼间，任总已白发如霜，也许言辞间掩去了锋芒，可仍旧坚持自己对于房地产市场的一贯判断。这次，“夜壶论”重出江湖，其判断仍基于土地财政和城市化进程。