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银十过半武汉楼市降温明显,上周仅成交3974套

国庆长假后,武汉新房市场持续降温。上周(10月8日-10月14日),武汉新建商品房成交3974套,环比下跌12.56%,同比下跌24.89%,成交总面积约41.72万方,环比下跌15.89%。其中,新建商品住宅成交3302套,环比下跌21.96%,同比下跌23.88%,成交面积约35.76万方,环比下跌29.63%;写字楼成交351套,成交面积约2.66万方;商业成交299套,成交面积约2.64万方。

从成交套数来看,黄陂区成交1034套排名第一,其次是洪山区成交440套,蔡甸区以362套位居第三。排名前三的三个片区总成交量为1836套,占总商品住宅成交总量的55.60%。

从成交区域来看,主城区新建商品住宅成交1251套,远城区成交2051套,远城区占比超6成。相较于上周而言,远城区成交占比下降一成。

上周,武汉单日成交最多的是10月10日,单日新建商品房成交892套,其中新建商品住房成交696套,黄陂区成交376套,成为单日最高成交区域,而经济开发区在10月12日无新房网签数据。

如今十月已经过半,武汉前两周新建商品房成交8447套,总面积约90万方,其中新建商品住宅成交7533套,成交面积约82.11万方。而去年10月武汉新建商品住宅共成交18738套,今年10月前两周的成交量还不足去年一半,接下来或难达到去年同期水平。

同时,根据易居房地产研究院近日发布的《三季度全国40城住宅成交报告》,40城新建住宅成交面积环比有所下滑,降温态势显现。研究员沈昕也表示,东部二线和中部二线城市成交量将逐渐萎缩。从目前成交情况来看,武汉银十或难以火热。

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