武汉大恒金典房地产策划公司★★★金点谋势|出奇赢销400-6586816地产营销专家顾问|销售代理机构|地产项目营销策划房地产销售代理.武汉十大地产房产策划机构

当前位置:首页 >> 业界资讯(推荐) >> 详细信息
降准不是楼市“盛宴” 楼市调控将继续从严

近4年来首次“普降+定向”的降准,无疑是逆周期调节力度加大的最佳注脚。有必要强调的是,降准带来的资金面宽松和银行资金成本下降,不能与刺激房地产挂钩,更不会演变为楼市“盛宴”。在“房住不炒”的基调下,楼市调控将继续从严,参照贷款市场报价利率(LPR)的房贷利率将维持稳定甚至略有上升。
今年以来,监管部门多次重申“房住不炒”调控基调,在经济下行压力加大的背景下,仍明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。此次降准旨在有效增加金融机构支持实体经济的资金来源,降低银行的资金成本,从而通过利率传导降低实际贷款利率,加大对小微企业、民营企业的支持力度。因此,刺激房地产本来就不是包括降准在内的货币调控的本意。
但市场对于楼市可能直接或间接受益的疑虑尚存。对此,监管部门已未雨绸缪,并将继续采取综合措施,严控资金违规进入楼市。一方面,在此次降准之前,房地产融资已大幅收紧,监管部门多管齐下,严查银行资金通过影子银行渠道,或违规挪用并购贷款、经营性物业贷款等资金流入房地产市场,严查信托资金直接或变相为房地产企业融资。银行等金融机构也已收紧房地产类融资。另一方面,在此次降准之后,监管部门将继续强化监管,加强银行信贷资金投向管理,全年保持对金融乱象治理的高压态势。可以说,资金违规进入楼市的渠道已基本被封堵。
同时,值得关注的是,房贷利率在LPR改革后将保持稳定或者有所上升。央行明确,首套房商贷利率不得低于相应期限LPR,二套不得低于相应期限LPR加60个基点。从近期招行深圳地区房贷利率挂钩LPR来看,首套房、二套房均较原利率有所上浮,尽管幅度不大,但显示楼市调控仍然从紧。可以预期,在北京等其他一线城市及热点城市,房贷利率不会轻易下调,会保持与原水平基本相当或者略有上浮。
在防范资金违规进入楼市的前提下,降准释放的资金方能更为有效地流入其他实体部门。监管部门需要考量的是如何畅通从宽货币向宽信用传导的渠道。在银行流动性更为充足、资金成本下降的情况下,如何进一步激励银行信贷有效投放,应成为政策完善的重点。
热门资讯
完了,“中国温泉之都”咸宁楼盘..
独创复合型地产网络“红军”蓝海..
1月1日,咸宁第一高楼——中央城..
咸宁市住房公积金购房贷款新办法..
中央城“广告”1月1日起上中央电..
靠,世界小姐在“中国温泉之都”..
如何出卖灵魂,勾引买房者大脑深..
咸宁中央城广告占踞咸宁全城各重..
楼盘策划新思维—地产娱乐营销之..
地产谋势与用力,独创《营销“势..
中央城是湖北第一家以空姐做置业..
咸宁中央商务区(中央城)举行开..
推荐资讯
楼市迎“新变”,2大“逆袭”信号,3年来首次,内行:早有预料
近期,房地产市场受到了更多关注。一方面,房地产贷款..
全文>>  
楼市迎“新变”,2大“逆袭..
百强房企新增货值达7.2万亿..
全国土地市场明显退烧 底价..
开发商促销措施难改市场观..
双向调控松紧并存 9月全国..
今年前三季度房企融资少了..
房贷利率新老政策将平稳过..
紧急会议,联合抵制房企降..
房地产市场淡季明显 专家预..
“金九”遇冷 “银十”也将..
多城推“买公寓落户”政策..
中央一周两场会议定调区域..

武汉大恒金典房地产策划有限公司 Copyright.金点谋势,出奇赢销.杰出的地产营销策划顾问和销售代理团队.地产开发智囊团.楼盘营销策划专家.
地址:武汉丁字桥大浪淘沙A座9F.总机400-6586816.传真027-87618356.24小时专线:13260573668微信15623520238.QQ:383986351;625120698

鄂ICP备16016408号

鄂公网安备42011202001326号