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一线、三四线房地产成交走高

一线、三四线成交走高

  北京放宽7所高校毕业生落户

  2022年第1周,全国新房供应下降,成交整体回升。供应方面,全国重点城市共取得预售证面积623万平方米,环比下降29%。成交方面,一线城市中,广州成交高位回落,环比下降16%,北京、上海、深圳三城成交环比均回升,尤其是北京,环比增幅高达58%。二线城市中,成都、宁波、苏州等城市年末翘尾,成交环比增长50%以上,杭州、福州等亦有不俗表现,环比增幅在20%以上,而武汉、长沙成交高位回落。三四线城市成交涨多于跌,肇庆、江门、镇江成交面积都在15万平方米左右,环比增幅居前,泉州在低基数下环比更是翻三番,而连云港、扬州等成交高位回落。

  中央层面,央行部署2022年工作,提出要稳妥实施好房地产金融审慎管理制度。易纲表示满足居民和房地产企业的正常融资需求,市场预期正逐步改善

  地方层面,北京放宽七所高校毕业生落户政策,荆门大学生购房补贴最高可达10万元,昆明亦给予符合条件的高校毕业生一次性购房补贴,马鞍山高层次人才购房公积金贷款额度升至60万元,宁波2022年期生育二孩、三海家庭公积金首贷额度提高至80万/户。

  3 楼市动态

  易纲:满足居民和房地产企业的正常融资需求,市场预期正逐步改善;

  央行:鼓励金融机构为房企项目并购营造良好融资环境;

  央行上海总部:稳妥实施好房地产金融审慎管理制度,促进房地产业良性循环和健康发展;

  荆门:促进房地产市场健康发展,大学生首次购房最高补贴10万元;

  北京:放宽七所高校毕业生直接落户;

  上海:放宽廉租住房收入和财产准入,家庭人均财产15万元以下;

  济南:取消公积金异地贷款户籍限制 1月1日起执行;

  昆明:28条措施促就业,高校毕业生给予一次性购房补贴;

  杭州:明年2月起,依法取得宅基地使用权可单独登记使用权;

  福州:人才限价商品住房上市交易限制期从10年调整为5年;

  宁波:2022年起生育二孩三孩家庭,公积金首贷额度提高至80万元/户;

  马鞍山:提高高层次人才首次购房公积金贷款额度至60万元。

  4 成交概览

  2022年第1周成交整体回升。一线城市成交指数为163.84,环比增长13.02点;二线城市成交指数为123.81,环比下降1.73点;三四线城市成交指数为121.82,环比增长12.08点。

  一线城市:广州成交高位回落,环比下降16%,北京、上海、深圳三城成交环比均回升,尤其是北京,环比增幅高达58%。

  二线城市:成都、宁波、苏州等城市年末翘尾,成交环比增长50%以上,杭州、福州等亦有不俗表现,环比增幅在20%以上,而武汉、长沙成交高位回落。

  三四线城市:成交涨多于跌,肇庆、江门、镇江成交面积都在15万平方米左右,环比增幅居前,泉州在低基数下环比更是翻三番,而连云港、扬州等成交高位回落。

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