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社科院:4月重点城市房价总体止跌 长三角企稳

中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组12日发布的研究数据显示,4月份,24个重点城市房价环比上升0.02%,其中,长三角核心城市房价环比上涨0.29%,房价企稳。

分城市等级看,该机构称,4月份,四线城市房价继续下降,环比下降0.72%;其次为二线城市,环比下降0.07%,房价接近企稳;一线城市环比上升0.31%;三线城市环比上升0.35%,总体止跌回升。

当月,据该机构数据,四个一线城市房价环比全部处于正增长区间。与上月相比,一线城市中,上海城市房价环比上涨0.52%居首位,深圳城市房价环比上涨0.35%,广州城市房价环比上涨0.17%,北京城市房价环比上涨0.02%。

与去年同月相比,一线城市中,北京房价上涨4.05%居于首位,广州房价上涨2.97%;深圳房价下跌1.11%,上海房价下跌3.36%。

二线城市房价总体平稳。与去年同月相比,二线城市中,杭州房价环比上涨9.57%,居于二线城市涨幅首位,合肥次之,环比上涨7.06%。成都城市房价环比下跌7.35%居于二线城市跌幅首位,南通次之,环比下跌5.98%。

分区域看,房价区域分化现象仍然存在。海峡西岸核心城市房价环比下跌0.14%,粤港澳大湾区城市房价环比下跌0.17%,京津冀核心城市房价环比下跌0.57%。长三角核心城市房价环比上涨0.29%,东北核心城市房价环比上涨0.91%。

另据诸葛找房数据研究中心统计,2022年4月重点35城成交均价为每平方米19327元(人民币,下同),环比上涨2.44%。其中,一线城市成交均价为每平方米55446元,环比上涨2.78%;二线城市成交均价每平方米19082元,环比上涨2.21%;三、四线城市成交均价每平方米13131元,环比上涨2.31%。

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