武汉大恒金典房地产策划公司★★★华中最牛地产赢销4006586816湖北地产营销专家顾问|销售代理机构|地产项目营销策划房地产销售代理.武汉黄冈黄石十堰宜昌恩施咸宁市十大地产房产策划机构

当前位置:首页 >> 业界资讯(推荐) >> 详细信息
11月二手房成交量“四连升”,一线城市集体回升

核心结论:
1、2023年11月监测重点城市二手住宅成交99454套,环比上升9.54%,同比上升32.70%,重点城市二手房成交量持续上升,且累计成交量赶超去年同期,改善信号明显。
2、分城市来看,仅郑州成交规模下滑,其余13城成交量均上升。杭州涨幅领跑各城,11月成交7340套,环比上涨40.16%,;厦门涨幅位居TOP2,本月成交1731套,环比上涨24.35。
3、11月监测14个重点城市二手住宅挂牌量环比上涨2.18%,同比上涨96.18%。截至本月,重点城市挂牌量环比呈现“五连升”,环比涨势收窄趋稳,但仍明显高于去年同期的挂牌量水平。
一、11月重点14城二手住宅成交规模继续回升,累计成交赶超去年同期
据诸葛数据研究中心统计,2023年11月监测重点城市二手住宅成交99454套,环比上升9.54%,同比上升32.70%,同环比涨幅分别较上月扩大7.57、5.3个百分点。从累计成交来看,1-11月重点14城二手住宅成交约10.81万套,同比上涨1.85%。
11月,重点城市二手房成交量持续上升,且累计成交量赶超去年同期,改善信号明显,9月以来实质性利好政策逐步落地,“认房不认贷”以及限购限贷放宽,购房者购房成本下降,促进购房需求释放,由于新房更容易出现信用风险及交付风险,政策实施二手房成交表现好于新房,呈现快速回温局面,预计下月二手房市场持续好转。
分城市来看,环比方面,2023年11月,重点14城中有13城成交量上升,仅郑州一城成交规模下滑。环比上涨城市中,杭州涨幅领跑各城,11月成交7340套,环比上涨40.16%,杭州现行规定多个区域不再实行限购政策,且杭州发布公积金“认房不认贷”,一系列利好政策促进房地产市场需求释放;厦门涨幅位居TOP2,本月成交1731套,环比上涨24.35%,本月厦门官宣岛内核心区不再审核购房人资格,意味着厦门岛内岛外限购政策全面取消,释放了强烈的利好信号,促进了一波购房需求的加速释放,带动成交持续走高;南京和苏州涨幅次之,11月分别成交8608套和5474套,环比涨幅为21.29%和21.19%;佛山11月成交7025套,位居涨幅第五。此外,本月仅郑州处于下跌状态,本月二手房成交6250套,环比下降10.74%。
从同比来看,11月重点14城中有12城同比上涨,上海、东莞两城同比下降。从上涨城市来看,郑州涨幅领跑各城,11月成交6250套,去年同期受疫情、烂尾楼等影响仅成交382套,今年以来楼市逐步复苏,成交量趋于平衡;无锡涨幅位居TOP2,本月成交3613套,环比上涨187.20%,佛山以90.90%的同比涨幅位居第三;杭州、南京位居涨幅第四、五,同比涨幅分别为52.79%、46%,政策显效带动市场活力恢复。从下降城市来看,东莞跌幅居首,同比下降37.88%,上海较去年同期下降7.39%。
二、二手房挂牌量“五连升”,环比涨幅呈现收窄局面
根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2023年11月监测14个重点城市二手住宅挂牌量环比上涨2.18%,同比上涨96.18%。“认房不认贷”等政策持续显现,以及各地“以旧换新”举措逐步探索出新模式,促进置换需求持续释放,截至本月,重点城市挂牌量环比呈现“五连升”,11月环比涨势收窄趋稳,仍明显高于去年同期的挂牌量水平。
从各城挂牌量环比来看,多城挂牌意愿仍然较强,重点14城中有11个城市二手房挂牌量环比呈现上升趋势,其中,杭州以15.24%的涨幅领跑,苏州、厦门、郑州、佛山涨幅紧随其后,环比涨幅均在5%以上。与此同时,无锡、南京二手房挂牌量呈现止升转降态势,且环比降幅均超10%,北京稳中趋降,环比微降0.47%。从同比来看,佛山、上海、大连同比涨幅位居前三,全部较去年同期翻倍增长。
三、涨价信心持续下降,北上深涨价占比齐降
根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2023年11月,重点14城调价房源中涨价房源占比为5.78%,较上月下降0.39个百分点,较去年同期收窄6.29个百分点。11月市场涨价信心持续下降,延续 “以价换量”的态势。对于买方来说,当前市场降价的优质房源增多,买方依旧占据较高议价优势。
分城市看,11月监测重点14城中,5城涨价房源占比上涨,分别为南京、厦门、东莞、青岛、大连,涨价幅度为0.43%、0.31%、0.24%、0.13%、0.12%,其余城市都出现轻微下降。其中,北京涨价占比下降幅度领先,北京本月涨价房源量占比为4.49%,较上月下降1,67个百分点,其次为深圳,涨价房源占比为16.89%,较上月回落0.94个百分点。
比下降10.74%。
热门资讯
1月1日,咸宁第一高楼——中央城..
完了,“中国温泉之都”咸宁楼盘..
独创复合型地产网络“红军”蓝海..
地产谋势与用力,独创《营销“势..
独创CIS-品牌“圆心”理论
中央城“广告”1月1日起上中央电..
咸宁市住房公积金购房贷款新办法..
靠,世界小姐在“中国温泉之都”..
如何出卖灵魂,勾引买房者大脑深..
楼盘策划新思维—地产娱乐营销之..
三四线城市地产五大“亮剑”赢销..
咸宁中央城广告占踞咸宁全城各重..
推荐资讯
64个项目获百亿元融资:湖北首批房地产“白名单”见实效
住房保障和房屋管理局在长江网武汉城市留言板回复称,..
全文>>  
64个项目获百亿元融资:湖..
多地土拍市场现暖意,纷纷..
取消核心城市限购政策、推..
房地产,突传重磅利好!
国常会重磅定调!专家:二..
实探11城楼市“小阳春”:..
关于房地产,今年两会代表..
如何构建房地产发展新模式..
楼市最新定调来了!这个提..
2月百城新房价格继续上涨 ..
“房地产项目白名单”加速..
今年春节期间(2月)英山和..

中国.武汉大恒金典房地产营销策划有限公司 Copyright.金点谋势,出奇赢销.湖北武汉(华中)最牛的地产营销策划炒作公司和销售代理顾问团队.
地产开发杰出智囊团.楼盘营销专家. 地址:武汉武珞路中建三局写字楼八楼.专线:13260573668 / 18571619856.总机:400-6586-816.QQ:383986351



鄂ICP备16016408号

鄂公网安备42011202001326号