据新华社，中共中央政治局12月9日召开会议，分析研究2025年经济工作。整体来看，本次政治局会议无论是从宏观政策，还是楼市定调上都释放了积极信号。

此次政治局会议提到，“坚持稳中求进工作总基调”、“实施更加积极有为的宏观政策”、“实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，充实完善政策工具箱，加强超常规逆周期调节”、“扩大国内需求”、“稳住楼市股市”。

广开首席产业研究院院长兼首席经济学家、中国首席经济学家论坛理事长连平表示，本次会议内容显示出了中央对明年经济工作的高度重视，并对宏观政策基调进行了一系列重大调整。

购房成本有望进一步降低

广开首席产业研究院报告指出，从政治局会议的表述上来看有四方面亮点：我国的财政政策基调由“积极”调整为“更加积极”；货币政策基调由“稳健”调整为“适度宽松”；“加大逆周期调节力度”调升为“加强超常规逆周期调节”；“扩大国内需求”拓展为“全方位扩大国内需求”。

中指研究院政策研究总监陈文静指出，“加强超常规逆周期调节”预示着宏观政策将明显发力稳经济；财政政策要更加积极，或意味着接下来财政支出力度将明显加大，赤字率大幅提升存在一定预期。货币政策由此前的“稳健的货币政策”到“适度宽松的货币政策”，定调上也更加积极。

连平认为，当前宏观经济和金融指标较为疲弱，此前连续实施14年的“稳健”货币政策基调与市场心理预期之间存在明显落差，在政策力度上尚有不足。本次货币政策基调由“稳健”调整为“适度宽松”后，将可以更大程度上配合好更加积极的财政政策，实施“双松”组合，进一步增强超常规逆周期调节的政策效果。

陈文静认为，近期央行行长在2024中国金融学会学术年会暨中国金融论坛年会上表示“将继续坚持支持性的货币政策立场和政策取向，综合运用多种货币政策工具，加大逆周期调控力度，保持流动性合理充裕，降低企业和居民综合融资成本”，短期来看，支持性的货币政策仍将延续，降准降息仍有空间。对于房地产市场来说，更多低成本资金进入市场，也有助于降低购房者、企业资金成本，修复市场预期。

58安居客研究院院长张波也提到，由于明年财政政策将更为积极加之适度宽松的货币政策，明年利率持续下行的概率大大增强，有利于进一步降低购房成本，同时结合提振消费会带来房地产下游行业的加速发展，尤其是家居和建材的“以旧换新”等政策有望持续推进，全方位稳定房地产产业链。