2026年的武汉，已进入主城改善垄断期。

5月以来，武汉高品质住宅市场明显升温，改善型项目集中入市，购房者看房热情高涨。

这股购房需求涌进市场，他们在抢什么样的房子？

“我们是预约参观形式，开放第一天就预约了150组客户。”项目置业顾问毛文婷说，项目5月10日才开放预约参观，24日正式开盘，当天1号楼74套瞰江平层全部售罄，认购金额约6.2亿元。

这是招商长江序项目。

该项目位于江汉区沿江大道与民权路交汇处，出门就是长江。

这里是汉口内环，两江交汇，一线临江，距离长江最近的地方只有50米。

未来的很多年内都不一定再有这样的江景资源，说到底就是稀缺。

算得上是汉口第一个抬板设计豪宅，会所、泳池、高压氧舱全配齐。

为了最大化观景，招商长江序的地库整体抬升约2.7米，形成四层观江会馆和三层架空花园；建筑外立面提取了汉口百年建筑的券拱、弧形顶元素；园林景观打造了长江畔的立体浮岛花园，并配置七重降噪、净水直饮等健康生活设施，从内而外提升生活品质。

户型128起步，全部四房，精装修。而且近92%的户型都保证了客厅、主卧、南向次卧可以正面观江。

从价格来看，招商长江序181㎡户型约3.7-4.2万/㎡，总价约700-850万；218㎡户型总价超850万，实际成交均价3.9万。

当然这个价格也让不少人纠结，不过目前来看，当不少人纠结价格的时候，1号楼差不多卖完了。

以至于购房者说，“看了半年江景房，终于找到合适的。幸好下手快，昨天看房就直接买了，不然就抢不到了！”

再一个就是武汉天宸项目。

即便是工作日，看房的人不少。

项目销售负责人高嘉瑶介绍，一期是2025年4月25日首开，只用了90分钟销售额就达到8.6亿元，而一个多月后五栋楼全部推出，再次刷新武汉楼市的销售速度。11月二期首开热销4.7亿元，2025年全年网签金额25.4亿元，2026年仍持续热销，“首开至今已热销900多套，工作日一天成交额就超过4000万元，目前在售的143平方米稀缺小高层产品，受到很多购房人的关注和喜欢。”

以至于有人评价，没想到！武汉天宸二期 开盘不到半年，就要卖完了！

这个项目与二七滨江顶豪一路之隔，项目规划容积率为2.4，属较低密度住宅。项目邻近武汉新天地商圈，周边生活配套设施较为完善。

社区内设计立体园林，公共区域设置全年龄段活动空间。部分户型采用约270°视野设计，室内配置独立衣帽间与全屋收纳系统。同时在城市更新、社区教育及商业配套等方面进行综合布局，提升现代购房者对居住环境的实际需求。

这一波行情，本质上是市场对“好房子”价值认可的发展趋势。

中指研究院(华中)市场研究中心主任李国政分析，武汉天宸的热销，是当前武汉中心城区楼市新入市楼盘缩影。新入市楼盘普遍有相对较低的容积率，实用的产品设计、丰富的公共配套的特点，这些“好房子”获得了购房者青睐，推动了楼市持续回暖。